مرحبًا بكم في نموذج الاستثمار العقاري الشامل الخاص بنا، والذي تم تصميمه لتبسيط التخطيط المالي ومساعدتك في تقييم ربحية مشروعك العقاري. إليك ما يقدمه نموذجنا:

• إدخال الميزانية : أدخل مبلغ الاستثمار الخاص بك لمعرفة كيفية تخصيص رأس المال الخاص بك، وفهم تأثير مساهمتك المالية الشخصية على المشروع بشكل عام.

• الإدخال التفاعلي : قم بتعديل المتغيرات الرئيسية مثل عدد الغرف ومعدل الإشغال ومتوسط سعر الغرفة من خلال أشرطة التمرير سهلة الاستخدام، وشاهد تحديث الحسابات في الوقت الفعلي.

• تقدير تكاليف بدء التشغيل : يتضمن رسوم العقارات، ورسوم كاتب العدل، ورسوم الاستشارات، ورسوم الاحتفاظ لتوفير فهم واضح لمتطلبات التدفق النقدي الأولي.

• حسابات التمويل والمنح: تقوم تلقائيًا بتقدير المنح غير القابلة للاسترداد والائتمانات الضريبية التي قد تكون مؤهلاً لها، بالإضافة إلى مبلغ القرض الأولي وخيارات التمويل المتاحة.

• توقعات الإيرادات السنوية : تحسب الإيرادات السنوية المحتملة استنادًا إلى معدلات الإشغال وأسعار الغرف، مما يمنحك نظرة ثاقبة على الدخل المتوقع.

• تحليل التكاليف التفصيلي : يقوم بتقسيم التكاليف المباشرة ورسوم الحجز والنفقات الإدارية لتقديم رؤية كاملة لتكاليف التشغيل.

• تقييم الربحية : يحسب صافي الربح لمدة ثلاث سنوات متتالية، مما يساعدك على فهم الصحة المالية لمشروعك.

• الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك وتقييم الأعمال : يستخدم مضاعفات الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك القياسية في الصناعة لتقدير قيمة المبيعات المستقبلية لشركتك.

• سيناريوهات استراتيجية الخروج : توفر أسوأ الحالات، والحالة الأساسية، وأفضل حالات الخروج، مع الأخذ في الاعتبار ارتفاع قيمة العقار وسداد القرض.

• مخرجات سهلة الاستخدام : تقدم النتائج بتنسيق نظيف وجذاب بصريًا لجعل البيانات المالية سهلة التفسير والاستخدام لاتخاذ القرار.

• تقييم المخاطر: يسلط الضوء على النتائج المالية المحتملة لمساعدتك على الاستعداد لظروف السوق المختلفة واتخاذ خيارات استثمارية مستنيرة.

تم تصميم نموذجنا لتمكين المستثمرين والمطورين، وتوفير نظرة عامة مالية شاملة وضمان استعدادك الجيد لكل مرحلة من مراحل مشروعك العقاري.